Для чего обычно проводится комплекс таких кропотливых работ? Чтобы получить свежую и актуальную информацию об интересующем вас объекте недвижимости. А это, в свою очередь, позволит быстро провести процедуру кадастрового учета и на законных основаниях зарегистрировать право собственности.
Подобные комплексные работы проводятся, например, при приватизации, дарении, продаже, наследовании недвижимости. В качестве объекта может выступать как участок земли, так и здание, помещение, сооружение, а также любой строящийся объект. Также это относится к уточнению границ или разделу земельного участка. Другими словами, при разнообразных формах земельных отношений, предполагающих постановку объекта на кадастровый учет.
Виды земельно-кадастровых работ
Условно можно выделить несколько разновидностей.
Работы на местности подразумевают выезд специалистов на объект. Производятся точные замеры участка земли, изучение строения. Технический специалист вычисляет координаты характерных точек земельного участка. Кадастровые работы на местности предполагают обмер и съемку участка, измерение и описание площади, согласование расположения границ земельного участка.
В результате такой услуги заказчик получит один из документов:
- межевой план земельного участка либо отдельной его части;
- подробный технический план здания, помещения, сооружения, парковочного места, объекта незавершенного строительства, единого комплекса недвижимости либо отдельных частей этих объектов;
- акт обследования объекта недвижимости, прекратившего существование, для подтверждения гибели либо уничтожения данного объекта.
Еще одна разновидность — подготовка документации. Задача специалиста в этом варианте — оценить имеющуюся информацию и внести в документы новые, уточненные данные.
В качестве третьей разновидности можно выделить сбор и изучение предоставленных данных. В этой ситуации инженер изучает переданную ему документацию и запрашивает недостающие сведения у органов Росреестра.
Во всех случаях кадастровый инженер, производящий замеры, несет строгую ответственность как за документальные работы, так и за точность выполненных измерений.
Как правило, инженер готовит выписку в электронном виде. И если вам потребуется такой документ на бумаге, это стоит оговорить заранее, а еще лучше прописать в договоре подряда.
Как проходят работы с замерами и оценкой
Как правило, в зависимости от пожеланий заказчика и вида геодезических работ, существует несколько основных этапов:
- подробный анализ документации, предоставленной заказчиком;
- обмер и съемка окрестностей объекта с закреплением всех поворотных точек, решение вопроса границ со смежными землевладельцами;
- работа со спутниковыми данными и полученными замерами;
- подготовка дополнительной документации, если недостаточно сведений;
- разработка плана межевания;
- оформление нужной документации;
- согласование и подписание акта о проделанной работе.
Как выбрать специалиста для кадастровых работ
В Новосибирске осуществлением кадастровых замеров и уточнений занимаются специалисты по недвижимости — кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемой организации.
Если вы нашли надежного, как вам показалось, исполнителя работ, то прежде чем подписывать с ним договор, проверьте, есть ли его имя на сайте Росреестра. Там вы найдете не только подробные данные о специалистах, но и информацию о качестве их сервиса.
Перед тем как приступить к выполнению кадастровых замеров, специалист или компания заключают с заказчиком работ договор подряда.
Где заказать земельно-кадастровые работы в Новосибирске
Наше агентство не первый год помогает жителям Новосибирска и области в оформлении недвижимости, межевании земельных участков, уточнении границ участка и с другими геодезическими работами. К 2020 году мы набрали в штат самых проверенных и опытных специалистов и располагаем арсеналом инновационного оборудования для геодезических замеров. Оценка работы наших специалистов всегда высокая. При этом стоимость наших услуг вас приятно удивит.
Если вас интересует цена и другие подробности земельных работ, наши специалисты будут рады вас проконсультировать.
