Конечно, владелец недвижимости может подумать: а зачем мне это? Ведь гораздо проще не тратить время и деньги на вызов специалистов и составление подробного и технически сложного документа. Но есть ситуации, когда наличие техплана просто необходимо:
- при заключении любых сделок с недвижимостью: купля, продажа, оформление права аренды на часть помещения. А также в случае судебных разбирательств в вопросах, связанных с недвижимостью;
- когда здание вводится в эксплуатацию и ставится на учет в ЕГРН. Либо же, наоборот, старая недвижимость снимается с учета;
- если в недвижимости поменялись технические характеристики — например, сделали перепланировку помещения, переоборудовали офис в торговый зал, провели реконструкцию сооружения. Тогда эту информацию нужно добавить в кадастр и ЕГРН;
- когда в ГКН необходимо внести данные об отдельных помещениях дома, уже поставленного на учет.
Для составления технического плана, как правило, вызывают сотрудников БТИ, которые осуществляют все необходимые замеры.
